エイルマンショングランディール水道町

  • 熊本県熊本市中央区水道町

  • 熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
3,690万円
47.6万円/㎡
相場
3,590万円
46.3万円/㎡
2,234
3,138
4,042
4,945
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,138万円〜4,042万円
40.4万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エイルマンショングランディール水道町
3,690万円（47.6万円/㎡）/ 8階 / 77.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,690万円47.6万円8階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/11/213,690万円47.6万円1階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/11/133,790万円48.9万円8階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/11/103,890万円50.1万円8階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/10/273,790万円48.9万円1階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/09/273,890万円50.1万円1階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/09/253,990万円51.4万円8階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/04/143,990万円51.4万円1階 77.58㎡ 3LDK南西
2025/03/083,480万円39.6万円11階 87.93㎡ 3LDK南
2024/11/222,680万円34.5万円8階 77.58㎡ 3LDK南東
2024/07/032,890万円31.2万円6階 92.5㎡ 4LDK南西
2024/03/043,980万円35.5万円3階 112.23㎡ 4SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エイルマンショングランディール水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅5分 3,690万円47.6万円77.58㎡3LDK8階 / 13階建 南西2003年117戸SRC
2024/07/27ラ・シック辛島
熊本市中央区辛島町
西辛島町駅2分 2,870万円41.2万円69.64㎡2LDK10階 / 14階建 南2006年145戸RC
2025/08/16コアマンション辛島公園ゼクシス
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅1分 3,800万円42.3万円89.93㎡4LDK14階 / 15階建 南2008年98戸RC
2025/10/19エイルマンション熊本駅東マークイースト
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅8分 2,480万円41.1万円60.32㎡2LDK5階 / 15階建 南2008年87戸RC
2025/03/04エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,760万円44.5万円62.06㎡2LDK13階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2025/10/22プレミスト白川公園
熊本市中央区水道町
水道町駅6分 3,800万円50.2万円75.71㎡3LDK12階 / 13階建 南東2008年91戸RC
2025/07/11サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,750万円37.6万円73.19㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年132戸SRC
2025/03/10エイルマンション新屋敷レガリア
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 3,190万円51.3万円62.2㎡2LDK3階 / 15階建 南東2005年145戸SRC
2025/10/28パークマンション九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,990万円36.6万円81.76㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年73戸RC
2025/11/22コアマンションルネス九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,990万円41.1万円72.73㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年118戸RC
2025/08/18パークマンション熊高正門前新大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 2,890万円38.1万円75.9㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年114戸RC
2025/10/11D’グランセ熊本ザ・レジデンス
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅3分 2,680万円40.3万円66.53㎡2LDK11階 / 18階建 北東2008年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.3%上昇、熊本市中央区では37.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して9.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+30.3%
熊本市中央区
43.3万円/㎡
前年比+37.5%

マンション概要

マンション名エイルマンショングランディール水道町
所在地熊本県熊本市中央区水道町
交通熊本市電A系統水道町駅徒歩5分
築年月2003年
階数13階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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